Декларация по налогу на недвижимость

Наверняка многие иностранцы и знать не знаю, что каждый год все владельцы квартир в Чехии обязаны подавать налоговую декларацию и платить налог на недвижимость. Дело это не трудное, при условии, что вы знаете язык, а посредники зачастую берут за такую работу в среднем 500-1000 крон.

С чего начать?

Первое, с чего следует начать, это конечно же с определения к какому Управлению Финансов вы относитесь. Определяется это в зависимости от того, в каком городе и районе находится ваша квартира. И далее, на сайте Управления Финансов посмотреть где находится необходимое вам отделение.

Если вы не проживаете постоянно в Чешской Республике и у вас нет чешского ВНЖ или ПМЖ, то первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в реестре налогоплательщиков. Дело это не сложное, и обычно в течение нескольких дней вам присваивают номер налогоплательщика, который вы каждый раз будете указывать в соответствующем пункте в декларации. Для тех, кто постоянно проживает в ЧР достаточно будет идентификационного номера (rodně čislo).

Сроки

Подать налоговую декларацию по налогу на недвижимость необходимо до конца января, а заплатить налог до конца мая. Подавать декларацию можно лично либо отправить по почте. Если вы просрочите подачу декларации более, чем на 5 дней, то за каждый день просрочки заплатите штраф в размере 0,05% от суммы налога. 

Декларация: где взять, как заполнить

Взять бланк декларации можно в любом отделении Управления Финансами ЧР, или же скачать и распечатать с их сайта. На сайте вы можете найти и подробную инструкцию по заполнению декларации, но к сожалению, инструкция доступна только в чешском языке. Также, если вы не уверены правильно ли вы заполнили декларацию, или же вообще не понимаете что к чему, то в отделении Управления Финансов есть налоговый консультант, который поможет вам заполнить декларацию или даже заполнит её за вас. 

как заполнить декларацию по налогу на недвижимость в чехии, налог на недвижимость в чехии, налоговая декларация в чехии как заполнить декларацию по налогу на недвижимость в чехии, налог на недвижимость в чехии, налоговая декларация в чехии

Куда платить

После того, как вы подадите декларацию, вам на почту должны придти реквизиты, по которым вы можете заплатить налог на недвижимость. Реквизиты можно взять и у налогового консультанта или же они зачастую вывешены во всех Управлениях Финансами возле окошка Podatelna, в которое вы отдаете декларацию. Главное, что вы должны указывать при уплате налога — это вариабильный символ, которым является ваш налоговый номер. Это делается для того, чтобы Управление Финансами смогло идентифицировать вас и определить от кого они получили деньги.

Перелет с ребенком: что взять с собой в дорогу

Помнится мне как долго я шерстила интернет и собирала информацию относительно того, что может понадобиться при перелете с ребенком. И список себе целый составляла, и чуть ли не продумывала каждую минутку в аэропорте. А на практике все оказалось намного проще. Ведь самое главное, что нужно иметь при себе, помимо документов, это коляска с ребенком в ней и какой-то перекус, в том числе и воду. Это наверное основное, что понадобиться с ребенком.

Немаловажную роль играет и то, ночной это перелет или дневной. Если ночной, как был у нас, то скорее всего игрушки, книжки и планшет с мультиками вам не понадобятся. А вот любимое покрывало или игрушка, без которой ребенок не засыпает, точно пригодятся. А если перелет дневной, то перечень необходимых с собой вещей в несколько раз может увеличиться. Немаловажную роль играет и длительность полета. К примеру, если полет длится несколько часов, то не так много вам всего понадобиться, чтобы отвлечь ребенка. 

Мы с собой брали воду, печеньки и фрукты, чтобы ребенку было чем перекусить. Без воды мы в принципе из дома не выходим, поэтому аэропорт не стал исключением. Также я брала с собой игрушки и книги, чтобы хоть как-то развлечь ребенка.

Очень важно при себе иметь стандартный гигиенический набор для малыша: подгузники, пеленка, салфетки мокрые и сухие и сменную одежду. Также, на всякий случай нужно взять аптечку для малыша, потому что вы не можете знать наверняка как малыш будет переносить полет.

Как видите, список вышел не такой и большой. В современных аэропортах в настоящее время есть и игровые площадки, чтобы деткам было не скучно в ожидании полета.

Пять жизненных правил

Последний год целиком и полностью изменил мои взгляды на жизнь, да и образ жизни в целом. Сместились жизненные приоритеты, произошла переоценка ценностей. Наконец-то я избавилась от того самого юношеского максимализма, и начала смотреть на вещи реально. И за последний год я себе выработала пять основных жизненных правил, которые теперь помогают мне жить в ладу с самой собой.

Правило №1. Не осуждай.

Да, именно к этому выводу я пришла за последние несколько лет, поскольку зачастую сама попадала в ситуации, которые раньше поддавались моей критике. Поэтому сейчас я стараюсь все же воздерживаться от критики и осуждения.

Правило №2. Относись к людям снисходительно.

Все люди разные, и нельзя ни в коем случае думать, что то, как делаешь и думаешь ты, это правильно. Ведь сколько людей, столько и мнений. А также нужно учитывать и тот факт, что людям свойственно ошибаться, и у всех есть право на ошибку. Главное — это то, как человек проявит себя после. 

Правило №3. Не сжигай мосты.

Это то правило, которое далось мне, пожалуй, труднее всего. Ведь зачастую я просто вычеркивала людей, общение с которыми зашло в тупик, из своей жизни и все. А сейчас понимаю, что можно ограничить свое общение, но не нужно обрывать все контакты, ведь никто не знает где и при каких обстоятельствах мы встретимся снова.

Правило №4. Быть честной перед самой собой.

Именно это правило позволяет нам принимать себя такими, какие мы есть. Для меня очень важно быть честной перед самой собой, потому что таким образом я четко осознаю реальность и не надеваю те самые розовые очки, которые долгое время мешали мне жить. 

Правило №5. Относись к жизни с позитивом.

Это правило помогает мне не впадать в депрессию. Суть его состоит в том, что нужно ценить и радоваться тому, что у тебя есть. А если тебе чего-то не хватает, то нужно прикладывать усилия для того, чтобы было. А также, радоваться каким-то мелочам вроде выпитого в кафе кофе, или солнечному утру. Мне это помогает оставаться в хорошем расположении духа и не сдаваться.

Что можно успеть с ребенком на руках

Удивительно, что большинство девушек воспринимают беременность и декрет как некое время, в течение которого они будут практически беспомощны. Для меня не понятно почему в обществе сложился стереотип, что если женщина сидит в декрете, то на свою жизнь нужно махнуть рукой и ничем не интересоваться, кроме как своим ребенком. Я придерживаюсь несколько иного мнения, ведь на себе испытала все прелести материнства, а также поняла, что декрет — это не приговор.

Возможно кто-то удивится, но будучи беременной я успешно совмещала работу, учебу, быт и хобби. Более того, на седьмом месяце беременности, в добавок ко всему, я решила еще и на курсы чешского языка пойти дабы подтянуть свои знания. И чувствовала себя при этом замечательно. Было как раз то самое ощущение, что я живу полной жизнью. Времени для грусти в тот момент оставалось все меньше и меньше.

Родив ребенка, первые несколько месяцев конечно выпали из моей жизни, потому что я была как робот. Не спала практически, не понимала как успокоить ребенка, нервничала и … дописывала свой диплом. Вспоминая то время до сих пор не понимаю откуда у меня были силы на диплом и на подготовку к государственным экзаменам.

Но вот прошло несколько месяцев, диплом дописан и тут сессия на носу, к которой нужно готовиться. А ты сама с ребенком справляешься, и днем, и ночью. Не скажу что мои подготовки были слишком интенсивными. Последнюю сессию закрыть мне скорее помогли знания, полученные еще во времена учебы в первом институте. Но с абсолютной уверенностью могу сказать, что с ребенком на руках вполне реально учиться, особенно если есть кому помочь.

К тому же, помимо учебы, маленького ребенка, актуален был и поиск новой квартиры и переезд. И да, это было достаточно трудно, но вполне выполнимо. И я очень благодарна своим родителям, которые были рядом в этот нелегкий для меня момент.

Защитила я свой диплом и сдала последний государственный экзамен я буквально за день до исполнения моему сыну 3 месяцев, и вот тут я и зажила, что называется полной, жизнью. Лето, прогулки, спорт, хобби. Вот тогда то я была самым счастливым человеком на земле, потому что одной глобальной проблемой стало меньше и можно выдохнуть.

За девять месяцев декрета я пришла к тому, что вполне реально развиваться и заниматься чем-то интересным сидя дома с ребенком. Например, научиться готовить что-то новенькое, или же открыть в себе таланты шитья, вышивания или вязания. Или же ходить в бассейн и заниматься спортом. Чтение книг будет уместно не для всех наверное, потому что исходя из моего опыта, иной раз читать и не хочется ничего, настолько устаешь. Зато можно смотреть различные фильмы и передачи, учить какой-то язык или же найти какое-то другое увлечение, которое не потребует от вас значительного времени.

Я, например, решила более серьезно заняться своим блогом и создать сайт, и это мне приносить море удовольствия. А самое интересное, что не все статьи на сайте написаны сидя перед компьютером. Часть из них я писала среди ночи и в телефоне. А что поделать? Вдохновение такая вещь, может и в 3 часа ночи в гости пожаловать. 🙂

Каково это жить в панельном доме

Жизнь в панельном доме в Праге — полна определенных преимуществ и недостатков. И говоря все же о преимуществах, я могу с уверенностью сказать, что кондиционер или обогреватель вам точно не понадобятся. Ведь летом в квартире достаточно прохладно, а зимой — очень тепло. По своему опыту скажу, что максимальная температура в моей квартире летом достигала 25 градусов, но это с учетом того, что солнышко в мои окна светит только с утра.

Зимой же у вас есть право выбора: включать батареи или нет. Но сами по себе квартиры достаточно теплые, потому что в последнее время все панельные дома подвергаются реконструкциям, а именно замене входных дверей и окон на пластиковые, установка новых лифтов, утепление боковых стенок или же всего дома.

Еще одним преимуществом является цена квартир в панельных домах. Зачастую, покупка квартиры в панельном доме в Праге обойдется вам гораздо дешевле, чем квартира в новострое в Праге. Но учитывайте и то, что ремонт квартиры в панельном доме может обойтись вам еще в дополнительные 150 — 300 тыс. крон. Причины на то следующие:

  1. Ванная комната. Прожив какое-то время в панельном доме, я уже наверняка знаю что у моих соседей сверху есть двое весьма активных детей, которые часами могут плескаться в ванной. Откуда такие сведения? А все потому что стены санузлов в панельных домах сделаны из, так называемого, умакартона (umakartové jádro), который настолько хорошо пропускает звук, что создается впечатление, что ты принимаешь ванную вместе со своими соседями.
  2. Электрическая проводка вся сделана из алюминия, как в старые добрые времена, и зачастую никто даже не заморачивается над тем, чтобы спрятать ее в стены. Поэтому, по моим расчетам, здесь можно влететь в копеечку. Потому что после того, как вы все-таки спрячете проводку в стены, ремонта вам уже не избежать.
  3. Полы. Зачастую, изначально все полы в панельных домах — это плитка и линолеум. И в случае, если вы захотите поменять линолеум на ламинат, это может также ударить по карману.
  4. Двери это вообще отдельный разговор, ведь ставились они еще во времена социализма и были у всех одинаковые. При этом в то время не принято было делать обналичку двери из того же материала что и дверь, поэтому помимо бетонных стен в квартире, вы также столкнетесь с металлической обналичкой двери, которую увы ничем не перекроешь. Абсолютный максимум — это поменять дверь и покрасить обналичку, или же полностью ее выбивать, но тогда вам точно нужно будет делать капитальный ремонт.
  5. Стены во всех панельных домах обычно покрашены в белый цвет, поскольку обои в принципе не принято клеить в Европе в целом, и в Чехии в частности.
  6. И последнее, что бросается в глаза, это странная планировка и шкаф в коридоре, который также был установлен еще во времена социализма. Выглядит он весьма странно, и вместо ручек у него торчит ключик, при помощи которого вы можете при желании запирать шкаф. Смешно, не так ли?

Однако, оценивая картину в целом, можно сказать, что в настоящее время все больше панельных домов подвержены капитальному ремонту, и все больше людей производят капитальные ремонты в своих квартирах. И как по мне это правильно. Ведь начиная менять проводку, имеет смысл и двери поменять, и полы новые положить, и стены покрасить. А те, кто предпочитают сдавать квартиру в аренду и вовсе не заморачиваются всякими ремонтами: стены покрасил, ванную сделал и готово!

Перелет с ребенком: пару слов о коляске

А ведь многие, собирая чемоданы в какую-либо поездку задумываются о том, а нужно ли брать с собой коляску и что с ней делать в аэропорту?! Я и сама перешерстила весь интернет в поисках ответа на эти вопросы. Потому что и вправду мнения расходятся, и кто-то рекомендует везти ребенка в слинге, и коляску брать на прокат в случает чего, а кто-то с уверенностью рассказывает, что коляска — необходимый для малыша атрибут во время перелета.

На своем опыте убедилась, что коляска — вещь необходимая при перелете с ребенком, особенно при вечерних и ночных рейсах. У нас как раз был ночной перелет из Праги в Киев, и пока мы проходили все таможни, мой ребенок спокойно себе спал в коляске, не испытывая при этом какого-либо дискомфорта. Более того, уснул он еще по пути в аэропорт. И я как представлю, что бы это было, если бы мы везли его в слинге, так и ужаснусь. 

Преимуществом коляски при перелете является и то, что все сумки и пакеты вы можете повесить на коляску, а не таскать на себе. Ведь вести коляску явно легче, чем все держать в руках в придачу к ребенку. 

Но есть одно «но»: коляска должна быть складывающейся. Это может быть коляска-трость или же коляска с отстегивающейся люлькой и складывающимся основанием. При регистрации на рейс вы должны предупредить работников о том, что у вас с собой коляска, и что она складывается. На коляску вам выдадут отдельную наклейку, и оставите вы ее сложенную уже перед самым входом в самолет. А по прилету, сразу же на выходе из самолета сможете её забрать. 

7 актуальных изменений в Чехии

Не так давно наткнулась на целый список грядущих изменений в жизни Чехии. И немного пошерстив интернет, пришла к выводу, что некоторые изменения окажут влияние и на мою жизнь. Всего изменений было больше семи, но я описала наиболее важные и значимые для меня. 

  1. 30 сентября 2016 г. прекратило свою работу отделение полиции для иностранцев, расположенное по адресу Koněvová 188/32, Praha 3. А самое обидное во всем этом то, что документы по продлению визы я подавала именно в этом отделении. Вместо данного отделения в скором времени откроется новое отделение полиции, расположенное по адресу Žukovskeho 888/2, Praha 6. Однако точная дата открытия отделения неизвестна.
  2. Начиная с 1 октября в силу вступил закон относительно того, что все торговые помещения площадью более 200 кв. м должны быть закрыты во время государственных праздников. А это значит, что никаких вам развлечений, отдыха и кафешек во время праздников. И придумывайте сами как праздновать рождество и новый год.
  3. В начале октября в Чехии начал действовать реестр правонарушителей в котором отныне буду фиксироваться все правонарушения граждан Чешской Республики и не только. Это будет своего рода досье на каждого жителя Чехии, которое будет учитываться при выдаче и продлении виз, а также, при повторных правонарушениях, штрафы за них будут увеличиваться в размерах.
  4. Налог на недвижимость при её покупке отныне платит покупатель, а не продавец как это было ранее. Причем заплатить такой налог покупатель обязан в день приобретения жилья, а не в течение 30 календарных дней, как это было ранее. 
  5. Не многие знают, что в августе был принят закон относительно запрета сегвеев. И не смотря на то, что закон вступил в силу, никаких знаков относительно такого запрета установлено не было. Поэтому следующие несколько месяцев будут посвящены именно установке таких знаков.
  6. С 11 декабря стоимость проезда в поездах увеличится. Также, планируется и изменение расписания поездов. Работники железной дороги утверждают, что увеличение стоимости проезда будет не значительным и не сильно ударит по кошелькам жителей Чехии.
  7. Закончился, так называемый, ипотечный рай. Теперь, начиная с декабря многие банки значительно ужесточили условия получения ипотеки, а также кредиты отныне не будут выдаваться под 100% стоимости жилья. Абсолютный максимум, на который могут рассчитывать люди это 80% от стоимости жилья. Следовательно, самое время копить денежки на первый взнос. К тому же, большинство банков планируют увеличить и процентные ставки по кредитам с 1,5-2% до 3-3,6%.

Время лечит?

Время не лечит, оно скорее стирает следы. Со временем приходит осознание того что ты сделал не так и как нужно было поступить. Но сможет ли время залатать раны? Сможет ли вылечить окончательно? И есть ли гарантии, что оказавшись точно в такой же ситуации в будущем мы поступим иначе? 
Возможно время нам дано для того, чтобы обдумать все, что было и начать ценить то, что есть. Со временем ты становишься опытнее и мудрее, и учишься не наступать несколько раз на одни и те же грабли. Но ведь это возможно только при условии, что человек хочет и способен к самоанализу, что он, не жалея себя, сможет трезво оценить все произошедшее. 
А изменится ли тот, что причинил много боли спустя года? Сможет ли он искренне раскаяться и признать, что был не прав? Как жаль, что не каждый из нас использует отведенное ему время с пользой. Как жаль, что люди скорее склонны винить кого-то в своих неудачах, нежели признать то, что он или она были не правы и постараться как-то изменить ситуацию.
В своей жизни я не раз сталкивалась с этой фразой, поскольку еще будучи подростком мне ее постоянно говорили родители, когда я в очередной раз разочаровывалась в людях. Вспоминая свое мышление в подростковом возрасте, я понимаю, что проблемы, которые казались мне глобальными тогда, сейчас и вовсе не имели бы значения. Ведь раньше мне казалось, что если я не смогла построить отношения с одним мальчиком, то это конец жизни и больше никого не будет. Смешно сейчас все это вспоминать. И вот иногда я задумываюсь, а будет ли через пару лет мне также смешно от воспоминаний о настоящих переживаниях. И смогу ли я осознать и принять все то, что пошло в моей жизни не так.
И сейчас я понимаю, что для того, чтобы побороть пустые обиды и переживания, нужно ответить всего на два вопроса: а стоит ли того человек, из-за которого ты переживаешь и будет ли это важно через несколько лет? С годами ко мне пришло осознание того, что нужно прощать и отпускать людей. Не нужно надеяться на то, что человек изменится. И тем более не нужно тратить свои нервы на тех, кто этого не стоит.
Мне кажется что время не лечит, оно скорее делает нас мудрее и позволяет учиться на своих ошибках, при условии, что ты действительно анализируешь что пошло не так и делаешь правильные выводы. Мне кажется, что время никогда не вылечит тех, кто каждый раз при малейших неудачах дает задний ход и постоянно винит обстоятельства в том, что их жизнь складывается не так, как они того хотели бы. Не станет мудрее со временем тот, кто не способен сказать «Да, я был не прав, но я исправлюсь». И самое главное, это действительно ценить отведенное вам время, не тратить его впустую и на тех, кто этого не достоин.

Покупка квартиры: что делать после перехода права собственности

Вот и прошли те долгожданные 20-30 дней в течение которых происходил переход права собственности от одного владельца к другому. И вот, вы получили ответ от риелторов или же самостоятельно проверили как обстоят дела с переходом права собственности, и узнали что квартира уже находится в вашей собственности. И тут возникает вопрос «что же делать дальше?». 
Первое, что вам нужно сделать, это сходить на почту и взять выписку из кадастра для того, чтобы окончательно удостовериться в том, что квартира уже находится в вашей собственности. Стоит эта выписка 100 крон.
Второе, вам нужно назначить встречу уже с бывшим хозяином квартиры и техником — независимым лицом, которое будет присутствовать при передачи ключей и снятии показаний счетчиков квартиры. Если квартира была куплена через агентство, то оно должно предоставить вам такого техника, если же вы занимались оформлением документов самостоятельно, то рекомендую все же найти человека, который будет свидетелем того, что все показания были сняты правильно, чтобы в будущем у бывшего хозяина квартиры и у вас не возникало вопросов друг к другу. 
Обращаю ваше внимание, что снятие конечных показаний счетчика и оформление протокола это обязательная процедура. Потому что в случае, если у вас такой бумаги не будет, то у коммунальных служб через несколько лет могут возникнуть к вам вопросы, ответить на которые «по памяти» вы вряд ли сможете.
Ключи переданы, протокол подписан, что же дальше? А дальше советую вам сразу же поменять замок на двери в целях вашей же безопасности. В Праге сейчас есть такие замки, которые продаются со специальной карточкой, на которой написан так называемые уникальный номер замка. И в случае, если вы потеряете ключ, то ни один человек не сможет сделать его дубликат без этой карточки. Стоит такой замок в районе 700 крон (26 евро).
Следующий шаг, это перевод электроэнергии и газа на свое имя. Для этого вы и бывший собственник квартиры должны вместе заполнить протокол передачи и посетить предприятия, которые являются поставщиками электроэнергии и газа. В Праге существует несколько таких компаний, и вы в праве самостоятельно выбрать обслуживающую компанию. 
Последним шагом является предоставление информации об изменении собственника коммунальным службам. Информацию относительно того, где расположен офис коммунальщиков и кто ответственный по вашему дому, должен предоставить вам бывший хозяин квартиры. Или же эта информация должна быть размещена на информационной доске внутри дома. 
Самое главное, когда будете переводить все коммунальные услуги на свое имя, не забудьте взять с собой договор купли-продажи квартиры и подписанный протокол с конечными показания счетчика.

Где я живу: Прага 9, Черный Мост

Не так давно я сменила привычный мне район не далеко от центра на самую окраину. Причиной того стало рождение ребенка. И скажу честно, что по началу я и представить себе не могла каково это жить на самой крайней станции метро и добираться в центр по 30-40 минут. Но потом я вспомнила те несколько месяцев, проведенных в Киеве и посчитала сколько времени у меня занимала дорога к моей любимой куме, и пол часа до центра мне показалось очень даже немного.
До своего переезда я жила в Праге 5 Смихов, и могу сказать что это очень суетная часть города, поскольку в рабочее время на станции метро Андел происходит полнейший хаос, особенно в час пик. Для жизни без ребенка сойдет. Но все же со временем приедается такая «каменная» обстановка. Ведь там так мало зелени и деревьев. И когда просто идешь по улице только и видишь что каменные стены и брусчатку. Единственным спасением была набережная, которая тоже в принципе достаточно быстро приедается.
Моим новым местом обитания стала Прага 9 Черный Мост. Удивительно, но буквально с первого раза я просто влюбилась в этот район. Вокруг столько зелени и деревьев что создается впечатление, что ты в заповеднике каком-то. Кипарисы, можжевельник, различные виды елок и деревьев — вот что вы можете здесь увидеть. А еще два озера, красивейшие парки и поющих птичек.
Помимо природы меня порадовал и тот факт, что в округе достаточно много детских площадок и есть большой-большой парк, где в будущем можно будет с ребенком кататься на велосипеде или роликах. Также, я нашла порядка 5 детских садов и 1 ясли в пешей доступности от моего дома, что не может не радовать. Поскольку через несколько лет я все же планирую вернуться на работу и отдать своего сына в детский сад. 
Помимо торгового центра, в этом районе вы также сможете найти огромное количество мебельных и строительных магазинов, гипермаркет техники для дома, Икею и XXXLutz, а также несколько небольших, но достаточно уютных кафешек. Радует и то, что до аутлета Fashion Arena ехать всего минут 20. Для тех, кто не знает, это один из самых посещаемых аутлетов в Праге. Зачастую именно туда люди едут за новыми кроссовками или спортивной одеждой, а также за сладостями или брендовой одеждой. Цены там достаточно невысокие, но коллекции конечно не последние. 

Подытоживая, могу сказать, что окраина — это не самое плохое для жизни место в Праге. А если у вас семья и маленькие дети, то это вообще идеальный вариант. Природа, свежий воздух, тишина и спокойствие — именно то, что нужно!