7 актуальных изменений в Чехии

Не так давно наткнулась на целый список грядущих изменений в жизни Чехии. И немного пошерстив интернет, пришла к выводу, что некоторые изменения окажут влияние и на мою жизнь. Всего изменений было больше семи, но я описала наиболее важные и значимые для меня. 

  1. 30 сентября 2016 г. прекратило свою работу отделение полиции для иностранцев, расположенное по адресу Koněvová 188/32, Praha 3. А самое обидное во всем этом то, что документы по продлению визы я подавала именно в этом отделении. Вместо данного отделения в скором времени откроется новое отделение полиции, расположенное по адресу Žukovskeho 888/2, Praha 6. Однако точная дата открытия отделения неизвестна.
  2. Начиная с 1 октября в силу вступил закон относительно того, что все торговые помещения площадью более 200 кв. м должны быть закрыты во время государственных праздников. А это значит, что никаких вам развлечений, отдыха и кафешек во время праздников. И придумывайте сами как праздновать рождество и новый год.
  3. В начале октября в Чехии начал действовать реестр правонарушителей в котором отныне буду фиксироваться все правонарушения граждан Чешской Республики и не только. Это будет своего рода досье на каждого жителя Чехии, которое будет учитываться при выдаче и продлении виз, а также, при повторных правонарушениях, штрафы за них будут увеличиваться в размерах.
  4. Налог на недвижимость при её покупке отныне платит покупатель, а не продавец как это было ранее. Причем заплатить такой налог покупатель обязан в день приобретения жилья, а не в течение 30 календарных дней, как это было ранее. 
  5. Не многие знают, что в августе был принят закон относительно запрета сегвеев. И не смотря на то, что закон вступил в силу, никаких знаков относительно такого запрета установлено не было. Поэтому следующие несколько месяцев будут посвящены именно установке таких знаков.
  6. С 11 декабря стоимость проезда в поездах увеличится. Также, планируется и изменение расписания поездов. Работники железной дороги утверждают, что увеличение стоимости проезда будет не значительным и не сильно ударит по кошелькам жителей Чехии.
  7. Закончился, так называемый, ипотечный рай. Теперь, начиная с декабря многие банки значительно ужесточили условия получения ипотеки, а также кредиты отныне не будут выдаваться под 100% стоимости жилья. Абсолютный максимум, на который могут рассчитывать люди это 80% от стоимости жилья. Следовательно, самое время копить денежки на первый взнос. К тому же, большинство банков планируют увеличить и процентные ставки по кредитам с 1,5-2% до 3-3,6%.

Покупка квартиры: что делать после перехода права собственности

Вот и прошли те долгожданные 20-30 дней в течение которых происходил переход права собственности от одного владельца к другому. И вот, вы получили ответ от риелторов или же самостоятельно проверили как обстоят дела с переходом права собственности, и узнали что квартира уже находится в вашей собственности. И тут возникает вопрос «что же делать дальше?». 
Первое, что вам нужно сделать, это сходить на почту и взять выписку из кадастра для того, чтобы окончательно удостовериться в том, что квартира уже находится в вашей собственности. Стоит эта выписка 100 крон.
Второе, вам нужно назначить встречу уже с бывшим хозяином квартиры и техником — независимым лицом, которое будет присутствовать при передачи ключей и снятии показаний счетчиков квартиры. Если квартира была куплена через агентство, то оно должно предоставить вам такого техника, если же вы занимались оформлением документов самостоятельно, то рекомендую все же найти человека, который будет свидетелем того, что все показания были сняты правильно, чтобы в будущем у бывшего хозяина квартиры и у вас не возникало вопросов друг к другу. 
Обращаю ваше внимание, что снятие конечных показаний счетчика и оформление протокола это обязательная процедура. Потому что в случае, если у вас такой бумаги не будет, то у коммунальных служб через несколько лет могут возникнуть к вам вопросы, ответить на которые «по памяти» вы вряд ли сможете.
Ключи переданы, протокол подписан, что же дальше? А дальше советую вам сразу же поменять замок на двери в целях вашей же безопасности. В Праге сейчас есть такие замки, которые продаются со специальной карточкой, на которой написан так называемые уникальный номер замка. И в случае, если вы потеряете ключ, то ни один человек не сможет сделать его дубликат без этой карточки. Стоит такой замок в районе 700 крон (26 евро).
Следующий шаг, это перевод электроэнергии и газа на свое имя. Для этого вы и бывший собственник квартиры должны вместе заполнить протокол передачи и посетить предприятия, которые являются поставщиками электроэнергии и газа. В Праге существует несколько таких компаний, и вы в праве самостоятельно выбрать обслуживающую компанию. 
Последним шагом является предоставление информации об изменении собственника коммунальным службам. Информацию относительно того, где расположен офис коммунальщиков и кто ответственный по вашему дому, должен предоставить вам бывший хозяин квартиры. Или же эта информация должна быть размещена на информационной доске внутри дома. 
Самое главное, когда будете переводить все коммунальные услуги на свое имя, не забудьте взять с собой договор купли-продажи квартиры и подписанный протокол с конечными показания счетчика.

Как сделать приглашение для родственников

Наверняка многие из вас не раз задумывались о том, как можно сделать визу в Чехию по приглашению. И наверняка, если вы обратитесь к каким-либо посредникам, то в ответ на свой вопрос «Как?» узнаете что это очень трудно и практически нереально. В реальности же все обстоит несколько иначе. Как оформить приглашение в Чехию и какие документы для этого понадобятся рассказываю ниже.

Первое, что нужно сделать, это определиться с условиями пребывания ваших родственников в Праге, а именно: кто будет финансировать все расходы во время приезда ваших родственников и где они будут проживать. Определились? Следующий шаг — это покупка марок на почте на сумму 300 крон. Это нужно сделать до того, как вы пойдете в полицию.

Для того, чтобы оформить приглашение в Чехию вам понадобятся данные из заграничного паспорта того, кого вы приглашаете (имя и фамилия, номер паспорта), а также адрес его или ее прописки в стране проживания.

Далее, в любой свободный день вам нужно будет пойти в полицию для иностранцев, взять номерочек под пунктом «Overovani Pozvani» и ждать пока вас вызовут в заветный кабинет №11. Затем вы заходите в кабинете и заполняете приглашение на компьютере. И дальше ждете очередь в кабинет №3, в котором вам распечатают два экземпляра приглашения, которые вы должны будете подписать. В этом же кабинете вам нужно будет отдать марки и выписку банка о наличии средств, если вы финансируете своего родственника. С января 2016 года в Чехии приняли закон согласно которому, для того, чтобы показать что все расходы, связанные с пребыванием ваших друзей и родственников в Чехии, вы берете на себе, нужно принести выписку из банка. До 2016 года достаточным было показать наличность. В этом же кабинете вам должны дать документ-подтверждение того, что у вас приняли документы и в течение нескольких рабочих дней ваше приглашение будет готово.

Все что вам остается, это передать приглашение своему родственнику и податься на гостевую визу в Чехию в стране проживания. И дело в шляпе!