ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ПРАГЕ. Делать все самим или через риелтора, основные этапы, маленькие хитрости

Всем привет! В этом видео я расскажу вам об основных этапах покупки квартиры в Праге, а также расскажу в чет отличие чешских риелторов от чешских, и поделюсь маленькими хитростями при покупки квартиры в Праге. А еще расскажу, как не ошибиться в выборе риелтора, смотрите до конца 🙂

Немного полезной информации

  1. Сайт, на котором можно найти квартиру напрямую, без риелтора www.bezrealitky.cz
  2. Одна из крупнейших риелторских компаний в Чехии www.maxima.com
  3. Русскоговорящие риелторы в Праге http://homerealestate.cz/ru/
  4. И еще немного реалиток
    — https://www.sreality.cz/ru/
    — https://gorod.cz/
    — psn.cz

ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ В МОЕМ БЛОГЕ

  1.  Покупка квартиры в Праге http://www.julisivtsova.com/all/buying_flat_in_prague/
  2. Покупка квартиры в Праге: что делать после перехода права собственности http://www.julisivtsova.com/all/buying_flat_in_prague_p2/
  3. Подача декларации по налогу на недвижимость в Праге http://www.julisivtsova.com/all/declaration-for-tax-for-property/

ДЕТСКИЕ САДИКИ В ЧЕХИИ ЧАСТЬ.Чем дети занимаются в садике, газета, как приучить ребенка к садику

Всем привет! И в этом видео я расскажу вам еще больше информации о чешских садиках, а также расскажу, чем детки занимаются в отсутствие родителей и чему их учат в садиках Чехии. А еще поделюсь нашими успехами посещения садика в Чехии. Будет интересно и смотрите до конца 🙂

ДЕТСКИЕ САДИКИ В ЧЕХИИ, Делюсь своими впечатлениях о яслях Сколько стоит, как выглядят

Всем привет! Решила сделать отдельное видео, в котором я рассказываю о нашем опыте посещения детского садика в Чехии! Так что, приятного просмотра 🙂

Dinopark в Праге

Буквально на днях мы с Данькой сходили в Динопарк в Праге, ведь за три года жизни в Праге я туда так ни разу и не дошла. А со стороны мне всегда казалось, что там таится что-то необычное и прекрасное одновременно. Ведь находится этот парк на крыше торгового центра Halerie Harfa, расположенного на станции метро českomoravska.

Кстати  говоря, отличает этот ТЦ от других то, что помимо расположенного на его крыше Динопарка, на ней располагается еще детская игровая площадка, площадка с необычными музыкальными инструментами и часть фуд корта. А в зимнее время на крыше работает каток для детей. И для меня, если честно, это открытие, поскольку до этого я в жизни своей ничего подобного не встречала. Максимум — это ресторан или же просто релакс зона на крыше какого-то здания.

Но, говоря о Динопарке, вход для взрослых стоит 150 крон, а для детей от 3 лет — 50 крон. Цены вроде бы не сильно пугают. Но, зайдя внутрь, целиком и полностью понимаешь, что парк своих 150 крон совсем не стоит.

Во-первых, не такой уж он и большой. Т.е. вам хватит вполне 10-15 минут, чтобы обойти его весь. Плюс еще столько же, чтобы сделать фото.

Во-вторых, «двигающихся и издающих звуки динозавров» в парке всего несколько. Все остальное — это немного затертые статуи динозавров, да и все. Ни тебе развлекательной программы внутри, ни иллюзии древнего мира. 

В-третьих, было бы не плохо сделать внутри хотя бы небольшую кофейню, чтобы народ мог присесть и расслабиться. Или малюсенькую игровую площадку для детей. Потому что из развлечений для детей там была только песочница. 

Как мне кажется, задумка парка весьма неплохая, просто реализация такой задумки как-то не очень вышла. И, скорее всего, второй раз я бы туда не пошла, да и советовать никому не стала. Хотя, это мое мнение, и, возможно, найдутся и те, кому этот парк пришелся по душе. А что касается Даньки, то динозавры ему не понравились, и единственное место, где он веселился — была песочница. Все остальное время ребенок просидел в коляске, отказавшись гулять по парку.

Как продлить рабочую карту в Чехии. Продление рабочей визы в Чехии.

Продление долговременного пребывания в Чехии — очень и очень волнительный момент, даже для тех, кто сталкивался с этим уже не один раз, особенно продление рабочей визы. Ведь одно не верное движение, и ты, собрав чемоданы, уже едешь домой. Самое главное — правильность составления документов и своевременная подача их в соответствующие инстанции.

Буквально несколько дней назад я и сама столкнулась с продлением своего пребывания в Чехии по рабочей визе. И реальность оказалась несколько другой, чем я думала, поскольку, придя в полиции с определенным пакетом документов оказалось, что документов-то мне и не хватает. Давайте разбираться!

Рабочая карта или трудовая виза в Чехии зачастую выдается на срок действия вашего рабочего контракта, но не более, чем на 2 года. Таким образом, каждые два года такую карту нужно продлевать, и так до тех пор, пока вы не получите постоянное место жительство или, проще говоря, ПМЖ в Чехии.  Для продления рабочей визы в Чехии вам понадобятся такие документы:

  1. Заполненная анкета и 2 фотографии.
  2. Паспорт и биометрическая карта.
  3. Трудовой договор.
  4. Подтверждение с работы о том, что в настоящее время вы являетесь сотрудником данной компании.
  5. Подтверждение с работы относительно последних выплат, сделанных компанией в вашу пользу. Не поняли о чем я? Нужна выписка о перечислении вам заработной плате за последние пол года.
  6. Если вы в настоящее время находитесь в декрете, то такую выписку вам должен предоставить Центр Занятости вашего района, за которым закреплены ваши выплаты пособия.
  7. Альтернативой документов, указанных в пунктах 4 и 5 может служить и банковская выписка по счету, на которую вам осуществлялись какие-либо выплаты, за последние пол года. Зачастую полицию не интересует куда вы тратили деньги, поэтому им достаточно будет взять выписку относительно прихода средств на карточный счет.
  8. Подтверждение проживания: договор аренды жилья, подтверждение проживания, которое оформляется владельцем собственности, выписка из кадастра недвижимости и договор купли-продажи, в случае, если собственником квартиры являетесь вы.
  9. Разрешение на работу / Диплом о законченном высшем образовании в странах ЕС / подтверждение об обучении в университете.
  10. Страховка — по требованию сотрудников полиции.

При этом, все документы должны быть не старше 180 месяцев. И даже если ваше разрешение на проживание, сделанное собственником квартиры, оформлено на неопределенный срок, т.е. без указания определенной даты, то такое подтверждение нужно оформлять заново, чтобы дата заверения подписи владельца была не старше 180 дней. Иначе такой документ у вас не примут.

Подавать заявление на продление рабочей визы в Чехии можно за 4 месяца до окончания вашей визы. Но всегда нужно учитывать и то, что зачастую ваши документы на продление будут рассматриваться полицией минимально месяц, а затем еще столько же вы потратите на оформление биометрической карточки, в случае положительного ответа по визе. Поэтому делайте все заранее и удачи 🙂

Страховки в Праге ребенку от 1 года

Прошел очередной год и подошло время нам покупать очередную страховку для ребенка, которая, на минуточку, стоила в этом году 21350 крон. А это почти 800 евро! Потратилась я на эту страховку снова потому что в том году опыт её использования был у нас весьма удачным, и подумала, что у ребенка еще впереди прививки и второй год жизни, и наверное, лучше еще раз потратиться и быть уверенной в том, что с ребенком все будет в порядке. 

Удивительно, но в этот раз данная страховка меня целиком и полностью разочаровала. Объясню почему. 

Во-первых, когда ребенку практически был годик, по непонятным причинам, в один день у него началась сильнейшая рвота и поднялась температура до 38. Пол дня решила я за ним понаблюдать. Кушать особо не хотел, был очень вялый и раздражительным. И вот когда он в очередной раз выдал мне всю еду назад, я решила, что нужно позвонить в скорую, поскольку у нашего педиатра был выходной. Велико было мое удивление, когда мне сказали, что машина ехать не будет т.к. симптоматика у ребенка не такая уж и опасная, и вообще, если температура ниже 38,5, то и в скорую не нужно звонить. Но, если хотите, приезжайте к нам сами. И никакие мои доводы относительно того, что он не ест, все назад выдает и вялый, их не убедили. Но это скорее проблема в скорой, чем в страховой.

Во-вторых, ближе к году педиатр обнаружила, что у моего сына не полное опущение яичек в мошонку (извините, конечно, за откровенность). И что такое наблюдается у каждого второго мальчика и требует лечения. В Украине, наверняка, нас бы уже направили на операцию. Но тут нас для начала отправили к хирургу, к хорошему, кстати (Jan Kotrnoch, если кому интересно). Но я все же решила связаться со страховой вначале. И вот что мне сказали: 

«Данная проблема у мальчиков не является критичной и не требует немедленного лечения и обследования. В соответствии с этим, страховая отказывается возмещать вам какие-либо траты относительно обследования и разрешения данной проблемы».

И это при том, что для мальчиков такое не опущение является опасным и грозит отсутствием потомства в будущем. НО, это не критично по мнению страховой. Соответственно, ни поход к хирургу, ни дорогущие уколы (само лекарство стоило порядка 2000 крон за три укола, плюс 250 крон за каждый укол), нам страховая не покрыла. 

Ну и в-третьих, случилось так, что весной мой сын заболел, и не просто насморк да температура, а еще и сильный кашель, который не проходил больше недели. Естественно, мы обратились к педиатру и нам выписали специальные свечки, которые «производили» прямо на моих глазах в лаборатории аптеки (по рецепту) и которые стоили тоже недешево. И вот когда я со всеми чеками обратилась в страховую относительно возмещения стоимости лекарств на лечение ребенка (а в договоре прописано, что лекарства они возмещают на сумму 5000 крон, если лекарства куплены по рецепту), мне опять пришел отказ. Мол ваш случай обычный и ничего возмещать не будем. 

И, на минуточку, моему сыну только год и четыре месяца на данный момент, и уже три сложные ситуации произошли. Я прям в ожидании новых сюрпризов.

Ну, а из хорошего, это то, что данная страховка все еще покрывает все обязательные прививки, а именно:

Вот и все пожалуй. Стану ли я еще тратить 800 евро на подобную страховку? Нет конечно! И вам не рекомендую! Ведь гораздо проще купить за 6000 крон страховку uniqa, и в случае чего, сначала заплатить за прием у врача, а затем отнести документы в страховую на возмещение. Кстати говоря, именно с этой страховой у меня есть опыт сотрудничества, и я знаю наверняка, что все расходы, которые мы несем после походов по врачам, они возмещают. Надеюсь, моя информация была для вас хоть чуточку полезной 🙂

Умеют ли чехи дружить?

В чем заключается особенность чешских граждан? Да в том, что они и дня не могут прожить без своих друзей! Однако, понимание дружбы у них свое, особенное, и немного отличающееся от нашего. Ведь для многих выходцев из России и Украины и в голову не придет требовать с друга деньги за пиво, или шоколадку. Но что касается чехов, то момент оплаты своего заказа является для них очень важным. Ведь здесь не принято платить за друга, и придя в кафе вы всегда можете попросить посчитать ваши заказы отдельно. Таким образом, чехи как-бы показывают, что дружбу нельзя купить ни за какие-деньги и связь между друзьями должна быть исключительно ментальной, и финансовые вопросы в эти взаимоотношения впутывать не стоит.

Чехи платят за себя сами

Последние исследования показали, что чехи предпочитают оставаться материально независимыми и самостоятельно оплачивать свои заказы в кафе и ресторанах. Даже девушки, у которых вроде бы свидание, и не рассчитывают на то, что смогут, так сказать, поужинать «на халяву».

Интересно, что дружба между богатыми и людьми, среднего или низкого достатка, также распространена. Зачастую такие друзья проводят время в совместных поездках, но, правда, выбирают места побюджетнее, для того, что бы каждый смог себе это позволить. А вот случаи, когда богатые чехи предлагают своим друзьям финансовую помощь — это скорее исключение, чем закономерность.

 Главное — вместе

 Практически каждый седьмой чех признается, что готов пожертвовать своими запланированными делами ради совместного времяпровождения с друзьями. Достаточно часто чехи планируют совместные походы в бары и рестораны, ездят в отпуск или же совместно посещают тренажерный зал.

Основополагающим для чехов является то, чтобы их друзья были добрыми и отзывчивыми, остальное — не имеет значения. Практически половина чехов предпочитает проводить время с друзьями минимально один раз в месяц, в том числе и с друзьями из соседних государств. 

Как относятся чехи к иностранцам

Не так давно исследовательский центр Stem провел своеобразный опрос среди чехов для того, чтобы узнать, как они относятся к иностранцам, а также тяжело ли коренным чехам работать с иностранцами в одном коллективе. В исследовании приняло участие более тысячи чехов возрастом старше 18 лет. 

В результате данного исследования стало ясно, что в настоящее время чехи и вправду испытывают определенное напряжение при взаимодействии с иностранными гражданами. Так, порядка 66% всех опрошенных честно признались, что испытывают сильное напряжение от такого количества иностранцев в стране. Не удивительно, что и многие иностранцы отмечают, что чехи в последнее время не балуют их своим дружелюбием, а иной раз и вовсе проявляют агрессию.

Авторы исследования утверждают, что такое положение вещей обусловлено миграционным кризисом, и нередкими террористическими атаками в разных городах Европы. Таким образом, чешские граждане показывают своё «фи» беженцам, поскольку наибольшую неприязнь они выражали именно отвечая на вопросы о беженцах из разных стран.

Достаточно частое ворчание наблюдается и со стороны чехов, которые не получили высшее образование, и обвиняют иностранцев в том, что они, якобы, забирают у них возможность обучаться в университете на бесплатной основе. Еще одним направлением неприязни чехов является и различие политических взглядом, а также разговоры о богатых и бедных. Не всегда получается наладить нормальные взаимоотношения между подчиненными и работодателями, утверждают авторы исследования.

Чехия стала рекордсменом ЕС по количеству отказов украинцам в визах

Прошлый год в жизни Чешской Республики запомнился тем, что консульство ЧР в Украине значительно увеличило уровень отказов в визах украинцами. По данному показателю Чехия заняла лидирующие позиции, поскольку в сравнении с другими странами ЕС, она выдала наибольшее количество отказов. 

Важно отметить, что и отношение сотрудников консульства к украинским заявителям было достаточно пренебрежительным и недружелюбным. Так, количество отказов в Киеве достигло 7,4%, а во Львове — 6,5%. Более того, всего лишь 20% заявителей получили мультивизу с возможностью пересечения границы не ограниченное количество раз.

Второе место по отказам в получении виз гражданам Украины, заняла Франция, количество отказов которой составило 4,1%, в то время, как в 2015 году этот показатель составлял 1,7%.  При этом, удалось получить визу только 20,7% от обратившихся.

Банковская карта или наличность: как предпочитают оплачивать свои покупки чехи?

Из года в год количество желающих оплатить свои покупки банковской картой растет, причем касается это не только Чехии. Ведь расплачиваясь картой, как считают психологи, человеку гораздо проще расставаться с деньгами, да и большие суммы наличности с собой носить не нужно. Кто знает, может вскоре и кошельки не будут такими актуальными, а большую популярность приобретут специальные книжки для карточек?! Интересно, что в Чехии показатель увеличения оплаты товаров при помощи банковских карт составил 20%. А вот вам и еще несколько интересных фактов:

  • В прошлом году жители Чехии оплатили покупки общей суммой 477 млрд. крон, и совершили порядка 684 млн платежей картами.
  • Сравнивая с 2015 годом, количество операций, проведенных при помощи карты, увеличилось на 18%.
  • У каждого жителя Чешской Республики имеется на руках как минимум одна банковская карта. 
  • В настоящее время в обиходе, т.е. на руках у чешских жителей, находится более 11,4 млн действующих платежных карт.
  • Средний размер оплаты покупок в Чехии составляет 700 крон.
  • Средний размер онлайн-покупок составляет 1044 крон.

При этом, Томаш Гладек из Чешской ассоциации банков утверждает, что с каждым днем все большее количество чехов отдает предпочтение безналичному расчету, а также, предпочитают хранить сбережения на банковских картах.