недвижимость в праге, недвижимость чехии

Покупка квартиры: что делать после перехода права собственности

Вот и прошли те долгожданные 20-30 дней в течение которых происходил переход права собственности от одного владельца к другому. И вот, вы получили ответ от риелторов или же самостоятельно проверили как обстоят дела с переходом права собственности, и узнали что квартира уже находится в вашей собственности. И тут возникает вопрос «что же делать дальше?». 
Первое, что вам нужно сделать, это сходить на почту и взять выписку из кадастра для того, чтобы окончательно удостовериться в том, что квартира уже находится в вашей собственности. Стоит эта выписка 100 крон.
Второе, вам нужно назначить встречу уже с бывшим хозяином квартиры и техником — независимым лицом, которое будет присутствовать при передачи ключей и снятии показаний счетчиков квартиры. Если квартира была куплена через агентство, то оно должно предоставить вам такого техника, если же вы занимались оформлением документов самостоятельно, то рекомендую все же найти человека, который будет свидетелем того, что все показания были сняты правильно, чтобы в будущем у бывшего хозяина квартиры и у вас не возникало вопросов друг к другу. 
Обращаю ваше внимание, что снятие конечных показаний счетчика и оформление протокола это обязательная процедура. Потому что в случае, если у вас такой бумаги не будет, то у коммунальных служб через несколько лет могут возникнуть к вам вопросы, ответить на которые «по памяти» вы вряд ли сможете.
Ключи переданы, протокол подписан, что же дальше? А дальше советую вам сразу же поменять замок на двери в целях вашей же безопасности. В Праге сейчас есть такие замки, которые продаются со специальной карточкой, на которой написан так называемые уникальный номер замка. И в случае, если вы потеряете ключ, то ни один человек не сможет сделать его дубликат без этой карточки. Стоит такой замок в районе 700 крон (26 евро).
Следующий шаг, это перевод электроэнергии и газа на свое имя. Для этого вы и бывший собственник квартиры должны вместе заполнить протокол передачи и посетить предприятия, которые являются поставщиками электроэнергии и газа. В Праге существует несколько таких компаний, и вы в праве самостоятельно выбрать обслуживающую компанию. 
Последним шагом является предоставление информации об изменении собственника коммунальным службам. Информацию относительно того, где расположен офис коммунальщиков и кто ответственный по вашему дому, должен предоставить вам бывший хозяин квартиры. Или же эта информация должна быть размещена на информационной доске внутри дома. 
Самое главное, когда будете переводить все коммунальные услуги на свое имя, не забудьте взять с собой договор купли-продажи квартиры и подписанный протокол с конечными показания счетчика.